Wens van de opdrachtgever
Verduurzamen en renoveren bestaande woning en uitbreiden met mantelzorgwoning.
Aanpak
Analyse van de bestaande woning en onderzoek naar bouwkundige, installatietechnische en constructieve eigenschappen van het gebouw voor zover zichtbaar.
Onderzoek naar vergunningentraject.
Aandachtspunten
Maximaal te realiseren vergunningvrije uitbreiding.
Handhaven karakteristieke voorgevel.
Staat van de bouwkundige onderdelen.
Ontwerp
De woning aan de Essenseweg in Nispen is gebouwd in 1880 en kent een lange geschiedenis. De woning staat op de grens met België en heeft lange tijd als douanepost gefungeerd. In 2022 kwam de woning leeg te staan en was toe aan een flinke update. Aan de voorzijde ligt de woning aan de doorgaande weg van Nispen naar Essen, aan de achterzijde grenst de woning aan het open landschap. De bestaande voorgevel is karakteristiek door de gebruikte metselsteen en het voormalige elektriciteitshuisje wat direct aan de woning grenst. Naast een grondige renovatie is de woning aan de achterzijde uitgebreid met een mantelzorgwoning, waarin een woonkamer, slaapkamer en een keukentje zijn ondergebracht. Deze woonruimte is eveneens binnendoor bereikbaar via de nieuw aangebouwde keuken van de bestaande woning. De ‘voorgevel’ van de uitbreiding is ontworpen als een zelfstandige voorgevel. Alle buitengevels tussen de voorgevel van de bestaande woning en de zelfstandige woonruimte zijn in stuc uitgevoerd. De plattegrond van de bestaande woning is gewijzigd ten opzichte van de oorspronkelijke situatie. De ruimte van het elektriciteitshuisje is toegevoegd en tijdens de uitvoering is besloten om het opkamertje te laten vervallen, als gevolg van de bouwtechnische staat. De woning is geheel verduurzaamd, zowel bouwkundig als installatietechnisch en voldoet daarmee geheel aan de eisen van deze tijd.